Nợ phải trả lên tới 2.350 tỷ đồng, Hải Phát Land vẫn chi hơn 500 tỷ đồng cho cá nhân vay

Zini Blog 08/08/2023

0 44 4 minutes read

no phai tra len toi 2350 ty dong hai phat land van chi hon 500 ty dong cho ca nhan 336174

Tuy nhiên, sự quan tâm của giới đầu tư đang dồn vào các con số biểu thị tình hình tài chính của Hải Phát Land. Nợ phải trả đang có dấu hiệu tăng lên đáng lo ngại và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn vốn. Cụ thể, vào ngày 31/12/2021, nợ phải trả của Hải Phát Land đã tăng từ 1.712 tỷ đồng lên 2.353 tỷ đồng – tương đương 267% và chiếm 73% tổng nguồn vốn.

Hải Phát Land vay một số tiền bí ẩn là 520 tỷ đồng để trả nợ lên tới hơn 2.350 tỷ đồng. — Nợ phải trả lên tới hơn 2.350 tỷ đồng, Hải Phát Land chi 520 tỷ đồng cá nhân bí ẩn vay.

Trong số đó, số tiền vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn đã tăng lên gần 288 tỷ đồng, tương đương 301%, đạt mức 383 tỷ đồng; số tiền vay và nợ thuê tài chính dài hạn cũng đã đạt con số 637 tỷ đồng sau khi tăng lên 486 tỷ đồng, tương đương 322%.

Các khoản nợ ngắn hạn khác đã tăng từ 209 tỷ đồng lên hơn 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, số tiền phải trả theo thỏa thuận hợp tác kinh doanh đã tăng lên 494 tỷ đồng – cao hơn rất nhiều so với con số 161 tỷ đồng vào cuối năm 2021; số tiền đặt cọc đã tăng từ 19 tỷ đồng lên 479 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lệ phí và các khoản phải đóng góp cho Nhà nước của Hải Phát Land cũng tăng nhẹ.

Báo cáo tài chính năm 2021 của Hải Phát Land ghi nhận số liệu tiêu cực. — BCTC năm 2021 của Hải Phát Land và những con số âm biết nói.

Hải Phát Land ghi nhận mức cho vay ngắn hạn phải thu lên đến hơn 530 tỷ đồng, tăng 282 tỷ đồng và tương đương 114% so với cuối năm 2020, mặc dù hoạt động tài chính có nhiều biến động.

HOT 👉👉: Giải mã tin đồn: lừa đảo

Trong số 530 tỷ đồng cho vay ngắn hạn này, chỉ có 10 tỷ đồng phải thu về từ cho vay doanh nghiệp, còn lại là khoản phải thu về từ cho vay cá nhân. Tuy nhiên, không rõ khách hàng cá nhân Hải Phát Land cho vay là ai và mục đích sử dụng số tiền lớn trên không được ghi rõ.

Cư dân khu dân cư Tân Tây Đô than phiền về Hải Phát. — Cư dân khu đô thị Tân Tây Đô kêu trời vì Hải Phát.

Vì cho vay một cách rộng rãi mà không có lý do rõ ràng, Hải Phát Land đang gặp khó khăn về tài chính. Vào cuối năm 2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty này là âm 197 tỷ đồng, tăng đáng kể so với con số âm 14 tỷ đồng vào cuối năm 2020. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư cũng âm 351 tỷ đồng, tăng so với con số âm 235 tỷ đồng.

Liên tục mobilize tiền trái phép.

Trong tháng 9/2021, Hải Phát Land đã thành công công bố phát hành một lô trái phiếu trị giá 400 tỷ đồng cho một tổ chức tín dụng trong nước.

CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) đã sắp xếp cho Hải Phát Land phát hành 4 triệu trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) sẽ đảm bảo thanh toán cho trái phiếu này.

Số trái phiếu trên có mệnh giá 100.000 đồng/tp, với kỳ hạn 3 năm và đáo hạn vào ngày 1/9/2024. Lãi suất cho hai kỳ tính lãi đầu tiên là cố định 9,5%/năm. Đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất sẽ được tính bằng tổng của lãi suất tham chiếu và 3,5%/năm. Trái phiếu sẽ trả lãi định kỳ 6 tháng/lần.

HOT 👉👉: Cảnh báo chiêu trò lừa đảo qua ứng dụng Telegram

Hải Phát Land sẽ sử dụng số tiền thu được từ đợt phát hành này để đầu tư vào dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 3, nằm ở phía đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa. Dự án này còn được biết đến với tên gọi La Emera Phú Yên.

Vào tháng 7/2021, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã nhắc đến một trong số 7 dự án đã xác định chủ đầu tư nhưng vẫn chưa đạt đủ điều kiện để huy động vốn. Dự án này bao gồm 60 căn nhà liên kế dạng hỗn hợp, do Hải Phát Land làm chủ đầu tư. UBND tỉnh Phú Yên đã chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4 năm 2021.

Trước đó, vào ngày 6/6/2019, PC03 đã phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng Ninh Thuận để kiểm tra hoạt động của Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát – chi nhánh Nha Trang liên quan đến việc kinh doanh căn hộ tại Khánh Hòa. Công ty này đã vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản khi bán căn hộ dự án mà chưa có giấy phép xây dựng và chưa hoàn thành phần móng. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp và cá nhân khác cũng đã tham gia rao bán căn hộ và huy động vốn trái phép.

Công ty Hải Phát bị cho là vi phạm Nghị định 139/2007 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, tuy nhiên thẩm quyền xử phạt thuộc về Sở Xây dựng. Vì vậy, PC03 đã gửi toàn bộ hồ sơ vụ việc Công ty Hải Phát đến Sở Xây dựng để được xử lý theo thẩm quyền.

HOT 👉👉: Công ty cổ phần đầu tư tài chính VIỆT THÀNH DTC lừa đảo cho vay tiền online

Để ngăn chặn việc một số cá nhân hoặc tổ chức lợi dụng việc đầu tư vào dự án để gian lận và chiếm đoạt tài sản, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự, Công an tỉnh đã đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra các hoạt động của các doanh nghiệp.

Đồng thời, thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn tài sản cho những cá nhân tham gia “đặt cọc thiện chí” trong dự án.

Công ty Hải Phát Land là công ty con của CTCP Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX), sở hữu tỷ lệ 75,78%. Được thành lập vào năm 2008, công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn và phân phối bất động sản. Hải Phát Land đã tham gia vào nhiều dự án lớn như The Pride, The Phoenix Garden, Roman Plaza, Hà Nội Homeland,…

Vào năm 2021, Hải Phát Land đã bắt đầu mở rộng hoạt động với vai trò chủ đầu tư bất động sản. Dự án đầu tiên mà công ty triển khai là Khu đô thị La Emera Hạ Long, nằm tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án này có diện tích 12,66 ha và tổng mức đầu tư là 1.200 tỷ đồng.

Hoàng Nhung.